【老谭谈装修】第3期:聊聊100平装修的预算和环节
2018-07-03   贵阳晚报

谭云军

外称“糖先生”,资深设计师、七姓瑶平台贵阳合伙人


谭云军,1985年生人。2009年起加入七姓瑶,历任设计师、主力设计师、资深设计师、设计部经理、贵阳分公司副总经理、贵阳合伙人。直接服务513家业主、督导设计服务2326家业主、贵州5台装修栏目案例介绍设计师、南风杂志结婚吧婚房设计栏目特邀设计师。


前两期我们分别谈到了:第1期装修前的准备工作和第2期谈谈装修模式的选择。相信大家对于装修的前期环节都有了一定的了解。那么例如100平的新房,具体需要准备哪些环节,需要多少预算呢?


我们今天邀请从事装修行业10年的新派装修人谭云军老师,为大家根据金阳新世界的具体案例举例介绍,欢迎大家订阅和推荐给朋友,一起来探讨装修的那些事。


▲金阳新世界100平米新房装修实景


Q

谭老师,您好,前两期很多朋友看完之后,大致上的装修前期工作都比较明白了,那么针对一个100平的新房,装修时具体需要哪些环节、预算怎么核算呢?

     主持人,您好,首先很感谢大家喜欢我分享的一点装修经验。今天的这个话题比较实际,那么我先来讲讲从大面上来讲,装修的环节分为:

1、硬装

2、软装


     很多业主朋友对于硬装和软装的概念比较模糊,今天根据大家装修的顺序来为大家仔细介绍一下。首先我们来看一下硬装环节主要包括哪些部分(因为需求不同涉及的太多,这里讲大家通常都会做的部分)

1、验房

2、量房

3、原始结构图还原

4、平面布置图设计

5、三维效果图设计

6、成套施工图设计

7、装修主材品牌与款式选择

8、图纸校对

9、施工预算

10、开工水电定位

11、拆除新建

12、复核水电定位

13、水电开槽

14、水电材料配送

15、水电施工

16、水电验收

17、卫生间二次排水

18、防水施工

19、防水验收

20、卫生间回填、安装蹲便

21、厨卫防水施工

22、防水验收

23、泥工部分修补

24、地面找平

25、地砖和墙砖铺贴、干湿分区基石安装、地漏

26、泥作验收

27、木工现场定位

28、吊顶、电视背景墙等造型木工施工

29、木工验收

30、瓷粉进场一次修补

31、干透

32、瓷粉第一次施工

33、干透

34、瓷粉第二次施工

35、干透

36、粉刷乳胶漆

37、瓷粉乳胶漆验收

38、安装热水器等设备

39、厨卫铝扣板吊顶

40、安装橱柜、厨电

41、安装浴室柜、干湿隔断、马桶、花洒

42、安装卧室门、厨卫推拉门等室内门

43、安装木地板

44、安装定制衣柜

45、安装开关面板

46、安装全室灯具

47、硬装验收



     因为上面的硬装介绍为了方便大家理解,是按照硬装环节施工顺序介绍的,所以施工完毕时,里面其实已经有了一部分软装。那么软装环节包括一些什么呢?

1、全室灯具、窗帘

2、客厅:电视柜、茶几、沙发、电视机、空调

3、餐厅:餐桌

4、卧室:床、衣柜、梳妆镜

5、厨房:油烟机、灶具、消毒柜、冰箱

6、卫生间:热水器

7、阳台:阳台柜、晾衣架

8、锅碗瓢勺



Q

好的,谢谢谭老师,相信这一次大家对家装所涉及的环节都会有一个明确的概念了。

   是的,主持人,基本上经过这些环节,一个家就完成了装修环节。因为篇幅有限,涉及的诸如一般用多少电线、用多大平方的、需要注意什么,大家可以到交流群咨询。


心急的朋友可以入群交流,推荐大家继续阅读后面的访谈


Q

谢谢谭老师。业主朋友们装修需要的环节明确了以后,相信多数对于预算环节是非常在意的,这方面您可以仔细介绍一下吗?

   好的,主持人,装修预算环节,是很多业主朋友最关心的环节之一。其实装修预算取决于大家的生活需求,可以多,可以少。但最基础的硬装环节,在2018年当下的贵阳来说,不建议采用低品质的。


原因主要有两点:

1、装修行业的人力成本越来越高,低成本的材料和施工,必然在后期会产生诸多售后,往往例如一个卫生间的维修4-8千,就把之前节省的部分补上了,生活上体验远不如中高品质,得不偿失。

2、建材行业通过充分竞争以后,目前基本不存在低价高品质的材料,耐用性方面低价伴随着低品质,很不耐用,往往1-2年就出现各种问题,长期来核算性价比并不高。


所以本期访谈里硬装环节主要以中高品质为基础为大家介绍。


Q

相信现在大部分业主朋友还是很注重装修品质的,生活好了,大家追求的是稳定的生活享受和健康环保,哎呀,一不小心把我自己的想法也讲了,嘻嘻,那么谭老师,您具体讲讲。

   好的,主持人,我们先来看看我对于2017年实际产生服务过的业主家装数据统计:

▲2017年实际均价

大家可以看到,对于硬装环节来说,不管是哪个城市,基本都已经迈入了900元的行列,才能保障中高品质。


下面我们拿实例来说明具体的材料环节:

1、环保天尧墙固、地固无刺激味无毒

2、玉蝶单股铜芯阻燃线

3、德标4.2壁厚抗菌纳米热水管

4、阻燃PVC电线套管

5、德高彩色K11防水

6、东鹏瓷砖

7、泰山板材

8、多乐士环保乳胶漆

9、欧派扣板

10、多层实木橱柜、抗污石英石台面

11、恒洁浴室柜、蹲便、花洒

12、实木贴板门

13、德尔环保地板

14、罗格朗开关面板

Q

好的,谢谢谭老师,请问谭老师,能讲一讲具体的单品价格吗?你也知道大家关心这个嘛。

   这个因为供货协议的原因,没办法一一罗列。例如实例中采用的天尧墙地固,是170一桶,这个和市面上几十块钱一桶的产品,是有区别的。具体大家可以加我微信交流。加的时候请注明是晚报老谭谈装修读者,谢谢。

Q

好的,谢谢谭老师,那么软装环节谭老师可以讲一下吗

  软装环节其实浮动蛮大的。现代风格给大家一个参考价格:

1、全室灯具(主灯在500-800元,卧室灯在300-500

2、客厅:电视柜茶几(一般是成套选购2000-3000)、沙发(3500元左右)、电视机(2800元左右)、空调(2600元左右)

3、餐厅:餐桌(1500元左右)

4、卧室:床(3000左右)、衣柜(700元一平)、梳妆镜(无)

5、厨房:油烟机灶具消毒柜(5000元左右)、冰箱(3000元左右)

6、卫生间:热水器(无,一般2000元左右)

7、阳台:阳台柜(700元一平)、晾衣架(400元左右)

8、锅碗瓢勺(略)

中高品质,例如厨电是方太、冰箱西门子。


Q

谢谢谭老师,相信大家看完本期的访谈,应该有更进一步的认识了,下一期期待您带来更多干货哦!

   谢谢主持人,也很高兴大家喜欢我的分析。




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